Однокомнатная квартира: как грамотно выбрать, оформить договор и безболезненно въехать

Поиск и аренда однокомнатной квартиры – непростая задача для новичка. Чтобы обезопасить себя и найти достойный вариант, нужно знать все тонкости этого процесса. Давайте подробно разберем, как грамотно подойти к выбору, оформлению договора и въезду в однушку.

Однокомнатная квартира: как грамотно выбрать, оформить договор и безболезненно въехать

Где и как искать однокомнатные квартиры

Первый и важный этап – определиться с районом поиска и бюджетом. Обычно на выбор влияют место работы, учебы, наличие транспортной развязки. Район желательно выбирать с развитой инфраструктурой – магазинами, остановками, аптеками рядом.

Далее стоит определить основные источники поиска квартир:

  • сайты недвижимости;
  • доски объявлений во дворах и подъездах;
  • риэлторские агентства
  • Полезно также обратиться к друзьям и знакомым – возможно, у них есть варианты на примете.

Сайты и доски объявлений удобны тем, что можно сразу отсеивать варианты по цене и расположению. В риэлторских агентствах обычно есть уже проверенные варианты от собственников. Правда, придется заплатить агентству комиссию (обычно 50% месячной арендной платы).

Рассмотрев несколько подходящих вариантов объявлений по типу сдам 1 комнатную квартиру  по фотографиям и описанию, назначаем осмотры.

Однокомнатная квартира: как грамотно выбрать, оформить договор и безболезненно въехать

Что проверять при осмотре квартир

Встречаемся с собственником или риелтором и осматриваем однокомнатную квартиру вживую. Что проверяем:

  • Общее состояние жилья – ремонт, чистоту, отсутствие видимых дефектов.
  • Расположение окон – не должно быть темных “нор”.
  • Наличие бытовой техники и мебели, если это предусмотрено условиями аренды.
  • Планировку. В однушке важно рационально организовать пространство.
  • Сантехнику и электрику – все ли исправно работает.
  • Документы на квартиру – проверить право собственности или согласие от собственника.
  • Условия оплаты и прописки арендаторов по договору.
Читайте также:  Как избавиться от сырости в доме: проверенные способы уменьшения влажности

Сравнив несколько подходящих вариантов по всем критериям, выбираем лучший. Не поленитесь проверить отзывы о собственнике или управляющей компании в интернете.

Как правильно оформлять договор аренды

Выбрав однокомнатную квартиру, подписываем договор аренды жилого помещения. Он бывает двух типов:

  1. С физическим лицом (собственником).
  2. С юридическим лицом (управляющей компанией дома)

Внимательно изучаем все пункты договора перед подписанием. Важные моменты:

  • Срок аренды. Рекомендуется заключать долгосрочный договор на 1-2 года с возможностью продления.
  • Размер и порядок внесения арендной платы – обычно ежемесячно не позднее определенного числа.
  • Кто оплачивает коммунальные услуги и каким способом.
  • Количество зарегистрированных арендаторов (прописка).
  • Условия расторжения договора и выселения из квартиры.
  • Обязанность соблюдения правил проживания.
  • Ответственность за порчу имущества.

Перед подписанием еще раз проверяем все документы удостоверяющие личность арендодателя и право собственности на квартиру. В договор желательно внести предоплату, обеспечительный платеж, залог за сохранность имущества. Это защитит от мошенников.

 

Как правильно въехать и проживать в съемной квартире

Получив ключи и въехав в арендованную однокомнатную квартиру, делаем еще один осмотр на предмет недочетов при заселении. Лучше согласовать с арендодателем возможные недостатки по передаточному акту. Это потом не даст повода “повесить” на вас порчу имущества.

Читайте также:  Как навсегда избавиться от плесени в ванной комнате: эффективные способы борьбы

В дальнейшем нужно:

  • Строго соблюдать сроки арендных платежей без задержек.
  • Вовремя оплачивать коммунальные услуги согласно показаниям счетчиков.
  • Соблюдать правила проживания и условия договора.
  • Следить за сохранностью жилья и имущества из своих средств.
  • Не допускать конфликтов с арендодателем и соседями. Вести себя корректно.

Стоит иметь на примете запасные варианты аренды на случай форс-мажоров или расторжения договора. Порой узнать об этом удается заранее. По крайней мере, у вас будет время подготовиться к смене жилья.

Теперь вы знаете все тонкости как правильно снимать однокомнатную квартиру – от поиска вариантов до въезда и длительного проживания. Придерживаясь данного алгоритма, вы сможете найти отличный вариант жилья и избежать типичных ошибок новичков. Успехов в поисках лучшей однушки для вас!

Монтажник
Оцените автора
Montagtrub.ru
Добавить комментарий