Несмотря на предшествующие встряски и непростые времена, рынок недвижимости Якутска в 2023 году вступает в полосу стабилизации и оживления. Цены на жилье показывают рост, а благодаря государственным льготным программам покупка квартиры или дома становится более доступной для граждан. Давайте вместе изучим текущую ситуацию и перспективы, чтобы принять взвешенное решение о приобретении недвижимости в столице Якутии.
Восстановление рынка: рост цен и ажиотаж вокруг новостроек
Рынок недвижимости Якутска, как и всей России, испытал серьезное потрясение из-за пандемии 2020 года. Но уже к концу 2022 цены на квартиры в городе выровнялись и возобновили плавный рост. Особенно заметно подорожание коснулось новостроек.
Спрос на жилье в строящихся домах очень высок, так как здесь можно купить квартиру по доступной цене и сразу после сдачи дома вселиться в новенькое жилье. К тому же, в Якутске остро ощущается нехватка строящегося жилья. Мало новых объектов вводится в эксплуатацию.
Все это приводит к ажиотажу вокруг немногочисленных новостроек и стремительному росту цен на квартиры в них.
В то же время, из-за дефицита нового жилья, растет спрос и на вторичное. Цены в этом сегменте тоже ползут вверх. Таким образом, можно констатировать постепенное восстановление рынка недвижимости Якутска после кризиса.
Сегодня продажа недвижимости в городе Якутск в значительной степени зависит от спроса со стороны приезжих из районов республики. Миграция сельского населения в столицу обеспечивает стабильный спрос на жилье, несмотря на небольшое население города. Этот фактор поддерживает цены и активность рынка.
Господдержка и льготная ипотека открывают дорогу к своему жилью
Приятным бонусом для покупателей жилья в 2023 году станут меры государственной поддержки в виде льготных ипотечных программ. Они делают кредит более доступным за счет снижения ставки и минимального первоначального взноса.
Так, по программе «Семейная ипотека» можно взять кредит под 6% годовых на срок до 30 лет. Первоначальный взнос – всего 10%.
Для семей с детьми действует программа «Льготная ипотека на новостройки» со ставкой не выше 7% и первоначальным взносом от 10%.
Для молодых семей есть программа «Дальневосточная ипотека» с возможностью взять кредит по ставке 2% на весь срок кредитования.
Благодаря льготным условиям, ипотека становится более доступной. А рост цен на недвижимость частично нивелируется низкими ставками по кредиту. Таким образом, 2023 год – благоприятное время для покупки собственной квартиры или дома в Якутске с помощью ипотеки.
Выгодное вложение: перспективы роста цен на жилье
Многие эксперты прогнозируют дальнейший плавный рост цен на недвижимость в Якутске. Этому будут способствовать несколько факторов:
- Восстановление экономики России после кризиса 2020 года. Это поддержит спрос на жилье.
- Сохранение дефицита нового предложения. Мало строящихся домов – высокий спрос на любое жилье.
- Рост зарплат и доходов населения. Люди смогут брать более крупные кредиты на большие суммы.
Учитывая эти факторы, вложение в недвижимость сейчас – мудрое решение. Купленное сегодня жилье будет дорожать в цене с каждым годом, особенно на фоне мировой инфляции. Так что лучше присмотреться к этому выгодному активу уже сейчас.
Выводы: благоприятный момент для покупки
Подводя итоги, отметим следующее:
- рынок недвижимости Якутска оживляется, цены растут после кризиса 2020 года;
- льготные ипотечные программы делают покупку жилья более доступной;
- цены на недвижимость, скорее всего, будут и дальше ползти вверх.
С учетом этих факторов, 2023 год можно считать удачным временем для приобретения квартиры или дома в Якутске, особенно с помощью ипотеки. Купленная недвижимость будет расти в цене, являясь выгодным вложением средств.
