Откройте для себя возможные решения для продажи и покупки недвижимости

Вы наконец-то нашли дом своей мечты, но еще не продали основное место жительства? Идеальным решением для Вас было бы купить этот дом и продать свой в тот же день! Теоретически возможно, но практически невозможно на практике. Продать, прежде чем купить, или купить, прежде чем продать? Откройте для себя возможные решения для продажи и покупки https://tuapse.etagi.com/realty_out/doma/ недвижимости одновременно.Откройте для себя возможные решения для продажи и покупки недвижимости

Идеальное решение: купить и продать в один день

Когда вы продаете и покупаете дом одновременно, идеальная ситуация, очевидно, заключается в том, чтобы запланировать подписание договоров купли-продажи в один и тот же день!

Хотя это решение трудно получить, теоретически оно возможно: все, что вам нужно сделать, это воспользоваться временем между договором купли- продажи и окончательным актом купли-продажи (обычно от 2 до 4 месяцев). Используя это время с умом и с помощью своего нотариуса, вы можете купить дом своей мечты и продать свой дом, а затем подписать оба документа в один и тот же день: продажу утром и покупку после полудня! Это избавит вас от многих забот, таких как получение кредита, аренда дома и т. д.

Читайте также:  Арматурный прокат

К сожалению, реальность зачастую совсем другая и оказаться в такой ситуации практически невозможно, даже при всем желании. Есть много критериев, которые вы не контролируете с продавцом, покупателем, нотариусом… так что лучше либо продать до покупки, либо купить перед продажей.

Преимущества продажи перед покупкой

Решив продать свою недвижимость перед покупкой другой, у вас есть преимущество в том, что вы получите деньги от продажи до приобретения нового дома или квартиры. Таким образом, вы знаете свой личный вклад в инвестирование этой покупки. Таким образом, ваши поиски жилья будут более эффективными, и вы сможете быстро сделать предложение о покупке в случае влюбленности.

В дополнение к этому финансовому преимуществу вы также избегаете брать на себя расходы на два жилья и одновременно выплачивать два ипотечных кредита.

Откройте для себя возможные решения для продажи и покупки недвижимости

Недостатки продажи перед покупкой

Однако продажа перед покупкой сопряжена с некоторыми проблемами: вам придется искать арендное или временное жилье, продав основное место жительства, не купив новое жилье. Поиск и покупка вашего нового дома может занять больше времени, чем ожидалось, и вы можете не найти его к моменту подписания акта купли-продажи и передачи ключей.

С другой стороны, возможно, вы уже влюбились в дом своей мечты. Но пора продавать свою недвижимость… объявление больше не доступно. Так вы оказываетесь без основного места жительства и без перспектив!

Читайте также:  Как сделать ливневую канализацию в частном доме своими руками

Покупка дома, когда он уже есть

Если вы влюблены в недвижимость, лучше купить ее напрямую, не дожидаясь, пока другие тоже воспользуются шансом, даже если вы еще не продали свое основное жилье. Таким образом, вы обязательно получите дом или квартиру, которую хотите, без ожидания. Если есть работа, которую нужно сделать, вы также можете двигаться вперед!

Вам также не нужно арендовать жилье между продажей вашей нынешней квартиры и покупкой вашей будущей недвижимости. Заехать можно сразу после продажи, а то и раньше.

Однако покупка любимой недвижимости перед продажей дома сопряжена с большими рисками. Вы не знаете, когда сможете продать или по какой именно цене продажи: покроет ли она покупку вашего нового дома? Это небезопасно, поэтому вы рискуете потерять деньги.

Кроме того, вполне вероятно, что вам нужно будет взять ипотечный кредит в ожидании продажи вашего дома.

Чтобы выбрать финансирование, которое наилучшим образом соответствует вашему профилю заимствования и вашему проекту приобретения, мы советуем вам провести моделирование ипотечного кредита. Таким образом, вы сможете узнать сумму, которую вы можете занять, ежемесячные платежи, которые вам придется выплачивать, и возможные условия выкупа вашей существующей ипотеки.

 

Schpilleffan
Оцените автора
Монтаж труб
Добавить комментарий

Adblock
detector